Leasing-Finanzierung Arten, Vorteile und Nachteile

Leasing-Finanzierung Arten, Vorteile und Nachteile

Lease-Finanzierung ist eine der wichtigsten Quellen für die mittel- und langfristigen Finanzierung, wenn der Eigentümer eines Vermögenswertes eine andere Person gibt, das Recht, diesen Vermögenswert gegen regelmäßige Zahlungen zu verwenden. Der Eigentümer des Vermögenswerts wird als Vermieter bekannt und der Benutzer wird Mieter genannt.

Die periodische Zahlung durch den Mieter dem Vermieter gemacht wird als Mietzins bekannt. Unter Leasingfinanzierung, Leasingnehmer das Recht gegeben, den Vermögenswert zu nutzen, aber das Eigentum liegt beim Vermieter und am Ende des Leasingvertrags, wird der Vermögenswert an den Vermieter oder eine Option zurückgegeben wird dem Mieter gegeben entweder den Vermögenswert zu kaufen oder den Mietvertrag zu erneuern.

Verschiedene Arten von Lease :

In Abhängigkeit von der Übertragung der Risiken und Chancen auf den Leasingnehmer, die Dauer der Miet- und der Zahl der Parteien, die Transaktion, Leasingfinanzierungen können in zwei Kategorien eingeteilt werden. Finance und Operating-Leasing.

ich. Finanzierungsleasing:

Es ist der Mietvertrag wenn der Leasinggeber im Wesentlichen alle Risiken und Chancen aus dem Eigentum von Vermögenswerten an den Leasingnehmer für Leasingraten. Mit anderen Worten, bringt es dem Mieter in der gleichen con­dition wie er / sie gewesen wäre, wenn er / sie den Vermögenswert erworben hatte. Finance Lease besteht aus zwei Phasen: Die erste primäre Periode genannt wird. Dies ist nicht kündbaren Zeit und in dieser Zeit hat der Vermieter erholt sich seine Gesamtinvestitionen durch Leasing, Miete. Der primäre Zeitraum kann für unbestimmte Zeit andauern. Der Mietzins für den sekundären Zeitraum ist viel kleiner als die der primären Periode.

ii. Merkmale des Finanzierungsleasing:

Aus der obigen Diskussion können folgende Funktionen für Finanzierungsleasing abgeleitet werden:

1. Ein Finanzierungsleasing ist ein Gerät, das dem Mieter ein Recht verleiht, einen Vermögenswert zu nutzen.

2. Der Mietzins vom Vermieter während der primären Periode des Leasingverhältnisses reicht aus, um seine / ihre Investition zu erholen.

3. Der Mietzins für den sekundären Zeitraum ist viel kleiner. Dies wird oft als Pfefferkorn Verleih bekannt.

4. Der Mieter ist für die Aufrechterhaltung der Vermögens verantwortlich.

5. Keine Asset-Based-Risiken und Chancen wird durch Vermieter übernommen.

6. Eine solche Art von Leasing ist nicht kündbaren; der Vermieter „Investition gewährleistet ist.

iii. Operating Lease:

Lease andere als Finanzierungsleasing wird Operating-Leasing genannt. Hier Risiken und Chancen, die mit dem Eigentum an Vermögens sind nicht durch den Vermieter an den Mieter zu übertragen. Die Laufzeit der Leasing ist viel geringer als die wirtschaftliche Lebensdauer der Anlage und damit die Gesamtinvestition des Vermieters nicht über Leasing, Miete während der primären Mietdauer zurückgewonnen. Bei Operating-Leasing, bietet der Vermieter in der Regel Beratung der Mieter für Reparatur, Wartung und technisches Know-how des Leasingobjekts und das ist, warum diese Art von Leasing auch als Service-Leasing bekannt ist.

iv. Merkmale des Operating Lease:

Operating-Leasing hat folgende Eigenschaften:

1. Die Vertragslaufzeit ist viel niedriger als die wirtschaftliche Nutzungsdauer des Vermögenswertes.

2. Der Mieter hat das Recht, den Mietvertrag zu kündigen, indem Sie eine kurze Mitteilung zu geben und keine Strafe wird dafür berechnet.

3. Der Vermieter stellt die technische Know-how des Leasingobjekts auf den Mieter.

4. Risiken und Chancen, die mit dem Eigentum an Vermögens werden vom Vermieter getragen werden.

5. Vermieterin hat für die Wiederherstellung seiner / ihrer Investition auf Leasing eines Vermögenswertes zu verschiedenen Mieter abhängen.

Vorteile und Nachteile der Leasingfinanzierung:

Derzeit Leasing-Aktivität zeigt eine steigende Tendenz. Leasing wird für die Verwendung eines Asset eine kostengünstige Alternative zu sein. Sie hat jedoch gewisse Vorteile, als auch Nachteile.

ich. Vorteile:

Leasingfinanzierungen hat folgende Vorteile

ein. Um Vermieter:

Die Vorteile der Leasingfinanzierung aus der Sicht des Vermieters sind im Folgenden zusammengefasst

Assured Regelmäßige Einkommen:

Vermieterin bekommt Mietzins durch einen Vermögenswert während der Dauer der leasing, die ein selbstbewusstes und sicheres Einkommen ist.

Erhaltung der Eigentümer:

Bei Finanzierungsleasing, die Vermieter überträgt alle das Risiko und Chancen, die mit dem Eigentum an den Mieter ohne die Übertragung des Eigentums an Vermögens daher der Eigentümer­Schiff liegt mit dem Vermieter.

Profitieren Sie von Steuer:

Als Eigentum beim Leasinggeber liegt, Steuervorteil wird durch den Vermieter im Wege der Abschreibung für Leasingobjekt genossen.

Hohe Wirtschaftlichkeit:

Das Geschäft der Leasing seit der Rendite hoch profitabel ist basierend auf Leasing, Miete, ist viel höher als die Zinsen auf die Asset-Finanzierung.

Hohe Potentialität des Wachstums:

Die Nachfrage nach Leasing nimmt stetig zu, weil es eine der kosteneffiziente Finanzierungsformen ist. Das Wirtschaftswachstum kann auch während der Zeit der Depression aufrechterhalten werden. Somit ist das Wachstum Potentialität von Leasing viel höher als im Vergleich zu anderen Formen der Unternehmens.

Rückgewinnung von Investment:

Bei Finanzierungsleasing kann der Vermieter die Gesamtinvestition durch die Leasing erholen.

b. Auf den Leasingnehmer:

Die Vorteile der Leasingfinanzierung aus der Sicht des Mieters werden unten besprochen:

Einsatz von Investitionsgütern:

Ein Unternehmen muss nicht viel Geld ausgeben für einen Vermögenswert zu erwerben, aber es kann einen Vermögenswert durch Zahlung kleinen monatlichen oder jährlichen Verleih nutzen.

Steuervorteile:

Ein Unternehmen in der Lage, den Steuervorteil auf Leasingzahlungen zu genießen, wie Leasingzahlungen als Betriebsausgabe abgezogen werden kann.

Billigere:

Leasing ist eine Finanzierungsquelle, die billiger als fast alle anderen Finanzierungsquellen ist.

Technische Unterstützung:

Der Mieter erhält eine Art von technischer Unterstützung des Vermieters in Bezug auf Leasingobjekt.

Inflation Freundlich:

Leasing Inflation freundlich ist, hat der Mieter jedes Jahr feste Menge von Mieten zu zahlen, auch wenn die Kosten des Vermögenswertes nach oben geht.

Eigentum:

Nach Ablauf der primären Zeit bietet Vermieter dem Mieter die aktiv- durch die Zahlung einer sehr kleinen Summe Geld zu erwerben.

ii. Nachteile:

Leasingfinanzierungen leidet unter den folgenden Nachteilen

ein. Um Vermieter:

Vermieterin leidet unter gewissen Einschränkungen, die im Folgenden erörtert werden:

Unrentabler im Falle der Inflation:

Vermieterin wird jedes Jahr in Höhe von Mietzins festgelegt und können diese auch nicht erhöhen, wenn die Kosten für die Vermögens steigt.

Doppelbesteuerung:

Umsatzsteuer kann zweimal in Rechnung gestellt:

Zunächst zum Zeitpunkt des Kaufs von Vermögenswerten und die zweite zum Zeitpunkt des Asset Leasing.

Größere Chance auf Beschädigung des Vermögens:

Da das Eigentum nicht übertragen wird, verwendet der Mieter achtlos den Vermögenswert und es ist eine große Chance, dass Vermögenswert nicht nach Ablauf der Grundzeit von Leasing nutzbar sein kann.

b. Auf den Leasingnehmer:

Die Nachteile der Leasingfinanzierung von Mieter „Sicht sind unten angegeben:

Zwang:

Finanzierungsleasing ist nicht stornierbar und selbst wenn ein Unternehmen will nicht den Vermögenswert zu nutzen, ist Mieter verpflichtet, die Leasingraten zu zahlen.

Eigentum:

Der Mieter wird der Eigentümer des Vermögenswertes am Ende der Leasingvertrag nicht geworden, wenn er nicht, es zu kaufen entscheidet.

Teuer:

Leasingfinanzierungen ist teurer als andere Finanzierungsquellen, weil Mieter hat Mietzins sowie Aufwendungen mit dem Eigentum des Vermögenswerts zu zahlen.

Untertreibung Asset:

Als Mieter nicht der Eigentümer des Vermögenswertes ist ein solcher Vermögenswert nicht in der Bilanz ausgewiesen werden, die von Mieter „Asset zu Untertreibung führt.

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